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哎，讲起最新徐州城中村，真是有人欢喜有人愁咯。前两天，我老表还跑来问我，这徐州的城中村改造搞得咋样了？值不值得去投资或者租房住？我跟到他讲，莫急，虽然现在网上讲得热火朝天，但里头的猫腻多得很，我摸得门儿清，今天就跟你掰扯掰扯这最新徐州城中村的门道，少花冤枉钱。

最新徐州城中村头一个坑：光看价格你就挨了

你晓得咩，现在最新徐州城中村的改造项目，价格差得老远咯。有些地方租金便宜得像白捡的，三百块一个月都有；但有些地方，租金贵得卵都跌，直接飚到一千五到两千块一个月。你讲同样是城中村，价格咋差这么多？

我跟到你讲，关键在位置。那些靠近老城区的，比如鼓楼区、泉山区哩地方，租金贵得很，因为配套全，交通又方便，啥子学校、超市、菜场全有。反倒是偏一点的地方，比如铜山区和贾汪区，租金就便宜多了，但生活不方便，你搬进去就像住荒郊野外一样。

避坑法：租房前一定要问清楚水电费怎么算的。有些房东好黑，水电费直接按商业用电来算，比民用贵一倍！正常民用电费是0.56元每度，商业电费能飚到1.2元每度，住下来才知道心都凉了。

最新徐州城中村的改造进度，早知道省大钱

现在最新徐州城中村的改造，分好几个阶段咯。有些地方已经拆迁得差不多了，啥都没得；有些地方刚开始动工，还有一部分是啥都没动的。你要是想买房投资，千万别碰那些刚动工的地方，你的钱可能要压个十年八年才出得来。

我印象中，泉山区的某些村子，比如段庄村，拆迁进度已经完成了90%，现在周边的新楼盘价格涨了最少30%。而贾汪区的几个村子，像汴塘村，改造才刚刚起步，周边房价死死趴在地上，一平方四五千块都没人要。

避坑法：想投资的，最好找那些拆迁已经完成，周边配套也成熟的地方，比如鼓楼区的青年路附近。租房的，就挑那些改造时间表还没定的村子，房租便宜得很，三五百块随便住。

最新徐州城中村恁子选才没挨宰

选最新徐州城中村的房子，最重要的不是看房价，而是看配套和交通。交通方便，配套齐全，房子才有升值空间。你莫信那些中介跟你讲的啥“未来规划”，百分之八十是鬼扯，啥高铁站、地铁口，十年八年都不一定修得好。

还有哦，最好多跑几趟，白天晚上都去看看。有些村子白天看着热闹，晚上黑灯瞎火的，治安都成问题。我记得前年我哥去租房，白天看着房子挺好，结果晚上天一黑，连路灯都没得，吓得他第二天赶紧退租。

避坑法：租房时一定要问有没有物业管理。有些地方表面看着不错，但一到晚上就乱糟糟的，垃圾满地，治安也差。选有物业的，哪怕贵个百把块，都值。

最新徐州城中村藏着的性价比之王

我跟到你讲，最新徐州城中村里头最值的地方，就是那些离地铁口或者主干道只有五百米以内的村子。比如东站附近的几个村，租金还不到一千块，但你每天出门坐地铁，十来分钟就到市中心，省时省力又省钱。

还有哦，有些村子虽然不在主城区，但周边有大学的，那些学生租房需求大得很，房子租出去不愁空。我估摸着，像矿大旁边的村子，租金一年涨了起码10%，比放银行的利息高多咯。

省钱法：想住便宜又方便的地方，优先选离地铁口近的村子，或者大学旁边的村子。租金虽然稍微贵一点，但省下来的时间和交通费，算起来还是划算的。

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验证法：去最新徐州城中村看房前，先查周边的交通和配套，统计距离和时间。离地铁口500米以内的，优先考虑。

标签：最新徐州城中村，徐州城中村改造，徐州租房避坑，徐州房产投资，徐州城中村性价比

评论：我去过你提到的矿大旁边的村子，房租确实涨得厉害，但安全性一般，晚上路灯少。有没有推荐更安全的地方？

《南京玄武区站街》

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